Aftagende stigning i byggeomkostningerne

Byggeomkostningsindeks for boliger 2. kvt. 2023

I andet kvartal 2023 voksede omkostninger ved boligbyggeri samlet set med 0,7 pct. i forhold til kvartalet før. Det er den laveste kvartalsvise vækst siden fjerde kvartal 2020. Dengang steg byggeomkostningsindekset med blot 0,1 pct., men siden da har særligt voksende materialeomkostninger ført til, at indekset er vokset med minimum 1,0 pct. hvert kvartal. Toppunktet var i andet kvartal 2022, hvor indekset voksede med 3,6 pct., og siden da har stigningerne været aftagende. Omkostninger til materialer og arbejdskraft steg i andet kvartal 2023 med hhv. 0,5 og 1,5 pct. Det er den laveste vækst i materialeomkostninger siden fjerde kvartal 2020, og første gang siden andet kvartal 2021 at arbejdsomkostninger stiger mere end materialeomkostninger. Det samlede indeks består af et vægtet gennemsnit af omkostninger ved opførelse af enfamiliehuse og etagebyggeri. I første kvartal 2023 voksede omkostningerne til byggeri af enfamiliehuse og etageboliger således med hhv. 0,9 pct. og 0,2 pct. Forskellen skyldes primært udviklingen i materialeomkostninger, som for enfamiliehuse steg med 0,7 pct., mens den for etageboliger faldt med 0,5 pct. Udviklingen i arbejdsomkostninger var mere ensartet: Stigninger på 1,5 pct. for enfamiliehuse og 1,7 pct. for etageboliger.

Varieret omkostningsudvikling blandt faggrupper

I andet kvartal var der variation i udviklingen af omkostninger til boligbyggeri blandt de forskellige håndværksfag. Betonelementarbejde og jord- og betonarbejde havde med hhv. 2,6 og 1,0 pct. de største kvartalsvise stigninger, hvorimod omkostningerne til malerarbejde faldt med 1,7 pct. Denne forskel var i høj grad en konsekvens af udviklingen i materialeomkostninger, som steg med hhv. 2,8 pct. og 0,9 pct for betonelementarbejde og jord- og betonarbejde, men faldt med 4,4 pct. for malerarbejde.

Jævne stigninger i arbejdsomkostninger

Arbejdsomkostninger steg jævnt i alle håndværksfag i andet kvartal, som følge af den nye Bygge- og Anlægsoverenskomst. Elarbejde havde den største kvartalsvise vækst i arbejdsomkostninger med 2,7 pct., mens malerarbejde havde den laveste stigning på 0,9 pct.

Fortsat markante årlige stigninger i byggeomkostninger

Samlet set voksede omkostningerne ved boligbyggeri fra andet kvartal 2022 til andet kvartal 2023 med 5,5 pct. Dette er væsentligt højere end den generelle prisudvikling for varer i første omsætningsled (business-to-business), som ifølge Prisindeks for indenlandsk vareforsyning steg med blot 0,3 pct. fra andet kvartal 2022 til andet kvartal 2023. Det er også højere end den årlige inflationsrate, som ifølge Forbrugerprisindekset voksede med 3,6 pct. i samme periode.

Den årlige udvikling for de samlede byggeomkostninger blev trukket op af særligt betonelementarbejde og jord- og betonarbejde, som steg hhv. 8,8 og 7,0 pct., hvorimod malerarbejde blot voksede med 1,7 pct. Den årlige udvikling for materiale- og arbejdsomkostninger var stigninger på hhv. 6,8 og 2,1 pct.