Materialer trækker byggeomkostningerne op

Byggeomkostningsindeks for boliger 1. kvt. 2021

Med en stigning på 1,2 pct. var omkostningerne ved at bygge en bolig højere i første kvartal 2021 sammenlignet med kvartalet før. Stigningen i de samlede byggeomkostninger er særligt drevet af en større stigning i omkostningerne til materialer på 1,4 pct., mens arbejdsomkostningerne steg mindre, med 0,6 pct. Det samlede byggeomkostningsindeks er baseret på omkostningerne ved opførelsen af både enfamiliehuse og etagebyggeri, og fordelt på de to typer af byggeri ses den samme udvikling i omkostningerne som for det samlede indeks i første kvartal. Inden for begge typer byggeri er omkostningerne til materialer steget kraftigst - med 1,4 pct. for enfamiliehuse og 1,7 pct. for etagebyggeri - mens arbejdsomkostningerne er steget med 0,5 pct. for enfamiliehuse og 0,8 pct. for etagebyggeri.

Omkostningerne til materialer er steget det seneste kvartal

Det seneste kvartals stigning i omkostningerne til materialer går på tværs af alle byggefagene. Betonelementarbejde oplevede med 2,8 pct. den største stigning i materialeomkostninger, efterfulgt af tømrer- og snedkerarbejde samt el-arbejde, hvor materialepriserne steg hhv. 1,5 pct. og 1,4 pct. De resterende byggefag havde alle en stigning i priserne til materialer på mellem 0,4 pct. og 1,0 pct.

Større variation i arbejdsomkostningerne

Mens hele byggebranchen har oplevet en stigning i omkostningerne til materialer det seneste kvartal, er der en større variation i udviklingen i arbejdsomkostningerne på tværs af byggefagene. Således havde jord- og betonarbejde med 1,6 pct. den største stigning i arbejdsomkostningerne, efterfulgt af betonelementarbejde og el-arbejde, der begge havde en stigning på 1,3 pct. De mindste stigninger var inden for malerarbejde med 0,7 pct., samt tømrer- og snedkerarbejde og vvs-arbejde, der begge steg med 0,5 pct. I den modsatte ende af skalaen var der, inden for murerarbejde, et fald på 0,9 pct. i arbejdsomkostningerne.

Byggeomkostningerne er højere end sidste år

Ses omkostningerne over en lidt længere periode, er det i dag 1,3 pct. dyrere at opføre en ny bolig, sammenlignet med for et år siden. Her er stigningen dog særligt trukket op af arbejdsomkostningerne, der det sidste år er steget med 2,5 pct., mens omkostningerne til materialer kun steg med 0,8 pct. Stort set samme udvikling var der for begge de to typer byggerier, der ligger bag det samlede byggeomkostningsindeks for boliger. Således steg arbejdsomkostningerne for enfamiliehuse og etagebyggeri begge med 2,5 pct., mens omkostningerne til materialer steg 0,9 pct. for begge typer byggeri.