Stort fald i det fuldførte byggeri i første kvartal 2024

Byggeaktivitet 1. kvt. 2024

Det fuldførte byggeri faldt i seneste kvartal hele 21 pct. målt på etageareal. I første kvartal 2024 blev 1,88 mio. m2 fuldført mod 2,38 mio. m2 i fjerde kvartal 2023, så niveauet er nu på sit laveste siden fjerde kvartal 2020. Det påbegyndte byggeri havde en mere stabil udvikling, idet der blev påbegyndt byggeri svarende til 1,69 mio. m2 i første kvartal 2024, hvilket var en lille stigning på 1 pct. siden fjerde kvartal 2023. Det tilladte byggeri var også stabilt med et lille fald på 1 pct. fra 1,72 mio. m2 til 1,71 mio. m2 i samme periode. Alle tal er korrigeret for normale sæsonudsving. Herudover er der korrigeret for forsinkede registreringer i BBR, hvilket primært påvirker det påbegyndte byggeri og i mindre grad det tilladte og fuldførte byggeri. Korrektionen bliver lavet på baggrund af en estimationsmodel.

Markant fald i boligbyggeri

Faldet i det fuldførte byggeri bundede specielt i boligbyggeriet, hvor der i første kvartal 2024 blev fuldført 6.817 boliger, hvilket svarer til 34 pct. færre boliger end i fjerde kvartal 2023, hvor der blev fuldført 10.312 boliger. Tallene skal ses i lyset af de nye boligskatteregler, der især kan have bidraget til stigningen i fuldførte boliger i slutningen af 2023. På trods af den stabile udvikling i påbegyndt byggeri målt i etageareal, var der også her et markant fald i antallet af påbegyndte boliger. I første kvartal 2024 blev der påbegyndt 4.822 boliger sammenlignet med 6.742 i fjerde kvartal 2023, svarende til et fald på 28 pct. Specielt blev antallet af påbegyndte boliger i etagebyggerier halveret fra 4.215 til 2.072 boliger i perioden. Mønsteret forsætter dog ikke, hvis man kigger på tilladte byggerier, hvor antallet af boliger steg med 5 pct. til 5.367 i første kvartal 2024 mod 5.088 i fjerde kvartal 2023.

Mærkbart mindre revisioner

Opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal generelt tages med forbehold, da datagrundlaget er usikkert. Det skyldes primært forsinkede indberetninger til BBR. Danmarks Statistik korrigerer for forsinkelsen via en estimationsmodel. I forbindelse med offentliggørelsen af byggeaktiviteten for fjerde kvartal 2023 blev modellens parametre justeret for at korrigere for en systematisk underestimering. Det ser allerede ud til at have haft en god effekt, men der holdes fortsat øje med udviklingen. Tallene revideres løbende. Nedenstående tabel viser revisionerne i forhold til seneste offentliggørelse.